주택청약 소득공제 120만원 환급받는 방법: 3가지 핵심 조건

주택청약 소득공제는 납입액 일부를 근로소득에서 차감하여 세금을 줄여줍니다. 명확한 요건 충족이 필수입니다.

1. 근로소득 및 총 급여액 기준

총 급여액 7,000만 원 이하 근로자는 공제 대상입니다. 청년우대형은 소득 요건이 더 완화됩니다.

• 총 급여액 7,000만 원 이하: 주택청약종합저축 공제의 핵심 소득 기준.
• 청년우대형: 소득 3,600만 원 이하 또는 5,000만 원 이하 & 만 34세 이하.
• 소득공제율 40%: 최대 300만 원 납입 시 120만 원 공제.

1. 총 급여액 확인 (7,000만 원 이하).
2. 주택청약종합저축 또는 청년우대형 가입 확인.
3. 납입액 계산 (공제 한도 내).

2. 무주택 세대주 요건

과세연도 중 본인 또는 배우자 주택이 없고, 세대주여야 합니다. 세대원은 원칙적으로 제외됩니다.

• 무주택자: 과세연도 중 본인/배우자 명의 주택 없음.
• 세대주: 주민등록표상 세대주.
• 세대원 공제: 예외적 가능성 있으나, 금융기관 문의 필수.
• 주택 취득 시: 취득일 이후 납입액은 공제 불가.

주택청약 소득공제 무주택 확인서는 최초 신청 시 필요하며, 이후 자동 반영될 수 있습니다. 간소화 서비스 확인 후 필요시 제출합니다.

1. 연말정산 주택청약 납입액 공제 한도 및 비율

납입액의 40%가 공제되며, 연간 최대 300만 원 납입액까지 공제됩니다. 최대 120만 원 공제가 가능합니다. 청년우대형은 연 600만 원까지 공제됩니다.

2. 연말정산 주택청약 공제 서류 준비

연말정산 간소화 서비스에서 대부분 자동 조회됩니다. 누락 시 '주택마련저축 납입증명서'를 발급받아 제출합니다.

• 간소화 서비스 활용: 먼저 조회 결과 확인.
• 납입증명서 발급: 누락 시 가입 은행에서 발급.
• 무주택확인서: 최초 신청 시 금융기관에서 발급.
• 경정청구: 누락 항목은 5년 내 소급 신청 가능.

3. 주택청약 해지 시 소득공제 추징

가입 후 5년 내 중도 해지하거나 85m² 초과 주택 당첨 시, 공제받은 금액의 6%를 추징당할 수 있습니다.

• 5년 내 중도 해지: 6% 추징 대상.
• 85m² 초과 주택 당첨: 6% 추징 대상.
• 유의사항: 5년간 계좌 유지 및 주택 규모 선택 신중.

주택청약 소득공제는 총 급여 7,000만 원 이하, 무주택 세대주라면 반드시 챙겨야 할 필수 항목입니다. 연 300만 원 납입 시 최대 120만 원 공제로 세금 환급 효과를 누릴 수 있습니다.